水塔清潔清洗

服務內容

* 一般飲用水塔、依噸數計價


收費說明

水塔20噸以下,每處1,800元

水塔2處以上,每處1,500元


附加維護項目:

凡地面清洗打腊.地毯清洗.鐵窗清洗.水塔樓梯清洗.外露遮雨蓬清洗.除膠清潔.油漆粉刷.環境消毒.廢棄物清理或一切額外之需求項目.按實地情況另行斟則收費
最近一輪挖掘機銷量的見底回升是從2016年開始的,與房地產投資增速的見底回升時間頗為一致。可否這樣理解:在經濟總量增速下行的大趨勢下,房地產從2016年開始,至今正在經歷了新一輪小級別的上行週期? 我國挖掘機的銷量和增速變化 來源:WIND,中泰證券研究所朱榮華供圖 去年房地產開發投資增速為9.5%,今年3月房地產投資累計同比增速再度上行到11.8%,銷售端也略有好轉,這可否看成是始於2016年的新一輪房地產週期的延續?今年一二線城市房價回暖,帶動房地產開發投資重心從三四五線城市偏向一二線。 來源:WIND,中泰證券研究所梁中華供圖 從固定資產投資領域看,2017年以後,房地產投資確實成為一枝獨秀,因為基建投資增速快速下降,製造業投資增速有所回落。房地產投資一枝獨秀,固然有其合理的一面,如居民購房的剛性需求和改善性需求,但也存在一定隱患,即投資、投機性需求的佔比仍比較高。 在房價不斷上漲的前提下,地方政府通過賣地獲得土地財政收入,開發商賺取利潤,投資、投機者獲得收益或潛在收益。此外,家電、家具、家裝行業也從中受益,財產性收入的增加,帶動消費增長,高端消費的增速尤快;同時還使得服務業比重進一步上升。 問題在於,房價不可能永遠漲下去,投資增速也遲早會回落。泡沫破裂了以後,一地雞毛怎麼辦?即便在高超的調控手段下,房價可以維持不跌,但土地財政恐怕難以維繫,消費將進一步疲弱,還有很多意想不到的問題要爆發,即結構性問題會日趨嚴重。 例如,2018年,在房地產投資一枝獨秀的背景下,民企的虧損面明顯擴大,據2018年已經披露的年報看,上市公司的虧損比例已經超過2008年,且股權質押融資問題也成為難題。 科技型民企大股東股權質押率高於非民企 來源:WIND,中泰證券研究所謝春生供圖 從今年第一季度的投資數據看,民間投資增速再度回落,從7.5%降至6.4%。這是否說明房地產投資高增長對於製造業投資帶來一定的擠出效應? 來源:WIND,中泰證券研究所梁中華供圖 在2010年之前,我國的房地產週期與經濟周期的波動比較一致,但2010年之後,房地產政策在一定程度上也成為了逆週期調控政策,房地產與地方政府的利益更加緊密,穩增長與穩房價具有了同樣的含義。其結果就是中國經濟的潛在增速下行,房地產的上行週期卻被拉長了。 因此,我們已經不能從單純房地產週期來判斷經濟周期,因為經濟周期性下行早在2011年已經就開始了,期間GDP增速之所以緩慢下行,是因為採取了逆週期的財政和貨幣政策,其代價是全社會槓桿率水平的大幅上升和邊際刺激效應遞減。 2015年至今年一季度,固定增持投資增速大約下降了4個百分點,GDP增速下降0.6個百分點點,說明經濟仍處在下台階的過程中,但為何挖掘機的銷量還能保持兩位數的超高增速呢?原因之一,隨著勞動力成本的上升,機器替代人是大趨勢。如2010年以來,小挖的銷量佔比不斷上升,說明用途更廣的小挖在替代人力方面更具有優勢。 不同載重量挖掘機銷量比重變化 來源:WIND,中泰證券研究所朱榮華供圖 原因之二,設備更新所需,儘管設備更新具有周期性特徵,但由於近年來環保要求的提高,對挖掘機的廢氣排放相應要求也水漲船高,使得挖掘機的更新周期被拉長了。 原因之三,小型挖掘機適用範圍廣、性價比高,不像大挖或中挖受經濟周期的影響比較大,在市政建設這一剛需領域很具有優勢,所以,小挖銷量的火爆,也進一步證明挖掘機的周期性屬性在下降。 換言之,挖掘機已經不能代表週期了,人力成本上升、環保達標要求提高、設備更新周期是導致挖掘機銷量持續上升的根本原因。去年大家炒作消費降級,認為六個錢包空了,如今發現消費仍在升級,但居民收入增速確實下降了,3月份實際消費增速也在下降。 如今,你會發現,“代表”的代表性越來越差,各個領域似乎都一樣,因為我們步入了一個分化時代。 同樣,房地產的一枝獨秀,也難以啟動新一輪的經濟周期,2018年以後,新周期之說便被證偽,雖然房地產仍然處在階段性上行的短週期中(以2010年房地產投資增速見頂為拐點,房地產的長周期似乎是下行的)。 經濟在分化、機會在結構:抓大放小 綜上所述,中國當前經濟的主要特徵是結構變化而非週期變化。風險在結構上,機會也在結構上。有人說今年中國經濟已經見底,週期將崛起,那麼,如何解釋我國從2009年以來一直採取逆週期政策來穩增長呢?顯然,經濟增速下行的壓力始終存在,自從2008年11月決定重啟積極財政政策自至今,已經有11個年頭了。 今年年初,最高領導已就防範化解政治、意識形態、經濟、科技、社會、外部環境、黨的建設等領域重大風險作出深刻分析,其中經濟風險防範方面提到的第一點就是“要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案”,其次是要防范金融風險,第三是企業融資風險,第四是僵死企業處置風險。 這麼多年來的事實說明,穩增長相對容易實施,但調結構的難度依然很大,而且結構問題似乎也沒有很好解決。 由此可見,當前的結構性風險已經非常突出,需要高度重視了。在經濟增速下行趨勢還將延續的形勢下,存量經濟主導的特徵會越發明顯,跑馬圈地的時代基本已經結束,人口集中流向廣東和浙江兩省及少數大城市,導致人口分化;市場份額向頭部企業集中,導致行業分化;經濟總量向都市圈集中,導致區域經濟分化;收入佔比向少數人集中,導致收入結構分化。 事實上,隨著人口、行業、企業、地域分化現象的出現,房地產市場也出現了分化現象:普漲的時代已經過去,一二線是三四五線的房價不再同步上漲,而是此消彼長了。一季度國有土地使用權出讓金收入下降9.5%,實際上也反映出房地產開發商的觀望情緒。 為何在2016年挖掘機銷量開始持續攀升的時候,中小企業的日子反而開始難過了呢?民企的槓桿率水平反而提高了呢?股權質押融資問題變得越來越嚴峻了呢?這當然與環保要求提高、金融規範要求提高等有關,但根本原因還是在於存在經濟下的分化和優勝劣汰趨勢開始形成了。 據統計,2018年天貓上電動牙刷銷量增長78%,我們總不能以此來推測新一輪人口出生潮要來了吧?同樣,3月份我國新能源汽車銷量增速同比翻番,也不能說汽車行業要回暖了吧?一二線房地產銷量只佔全國城市房地產銷量的三分之一,其銷量的上升同樣也只是表明結構性回暖。 所以,挖掘機的崛起類似於消費升級,卻不改消費增速的回落趨勢。當然,結構性風險同時也對應著結構性機會。例如,大公司的市場份額會越來越大,利潤率也在上升,抓大放小是上策。 IMF最近研究了21世紀初以來27個發達經濟體和新興市場經濟體中近100萬家公司的數據。發現在行業內,更高的利潤率集中於一小部分公司。自2000年以來,利潤率最高(前10%)公司利潤率增長超過30%,而其餘90%的公司利潤率總體保持不變。 實際上,反映中國經濟發展趨勢和結構變化的A股市場也能夠反映了存量經濟主導格局下的分化現像以及大企業的優勢和機會。如中證100指數目前是4272點,2015年的高點是4550點,因為分紅後指數不除權,所以,目前中證100指數實際上已經創出了歷史新高。 但反觀中證1000,目前為6202點,而2015年該指數最高點達到15000多點,因為該指數所包含的中小市值股票分紅率極低,可以忽略不計,所以,這1000隻股票在過去近4年間平均跌了60%。 簡言之,中國經濟周期性特徵在弱化,結構性特徵在強化,要防範是結構性風險,要抓住的則也是結構性機會。未來,更少的城市會創造更多的GDP,更少的企業將獲得更多的業內利潤份額,更少的A股在總市值中的佔比會更大,更少的人口或擁有更多的收入。 對於未來,雖然存在不可小視的泡沫、面對越來越高的槓桿率,但我還是相對樂觀,畢竟我們現在自上而下都知道核心問題所在,而且政策工具箱的工具仍多。風險所在,同時也是機會所在。 特別聲明 《證券期貨投資者適當性管理辦法》於2017年7月1日起正式實施,通過微信訂閱號製作的本資料僅面向中泰證券客戶中的專業投資者,完整的投資觀點應以中泰證券研究所發布的研究報告為準。若您非中泰證券客戶中的專業投資者,為保證服務質量、控制投資風險,請勿訂閱、接受或使用本訂閱號中的任何信息。 因本訂閱號難以設置訪問權限,若給您造成不便,煩請諒解!中泰證券不會因為關注、收到或閱讀本訂閱號推送內容而視相關人員為中泰證券的客戶。感謝您給與的理解與配合,市場有風險,投資需謹慎。 本訂閱號為中泰證券宏觀團隊設立的。本訂閱號不是中泰證券宏觀團隊研究報告的發布平台,所載的資料均摘自中泰證券研究所已經發布的研究報告或對已經發布報告的後續解讀。若因報告的摘編而產生的歧義,應以報告發布當日的完整內容為準。請注意,本資料僅代表報告發布當日的判斷,相關的研究觀點可根據中泰證券後續發布的研究報告在不發出通知的情形下作出更改,本訂閱號不承擔更新推送信息或另行通知義務,後續更新信息請以中泰證券正式發布的研究報告為準。 本訂閱號所載的資料、工具、意見、信息及推測僅提供給客戶作參考之用,不構成任何投資、法律、會計或稅務的最終操作建議,中泰證券及相關研究團隊不就本訂閱號推送的內容對最終操作建議做出任何擔保。任何訂閱人不應憑藉本訂閱號推送信息進行具體操作,訂閱人應自主作出投資決策並自行承擔所有投資風險。在任何情況下,中泰證券及相關研究團隊不對任何人因使用本訂閱號推送信息所引起的任何損失承擔任何責任。市場有風險,投資需謹慎。 中泰證券及相關內容提供方保留對本訂閱號所載內容的一切法律權利,未經書面授權,任何人或機構不得以任何方式修改、轉載或者復製本訂閱號推送信息。若徵得本公司同意進行引用、轉發的,需在允許的範圍內使用,並註明出處為“中泰證券研究所”,且不得對內容進行任何有悖原意的引用、刪節和修改。
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